Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hybenvej 3

Villa · 145 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.189 kr/m².6.299.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.455.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 5
2690 Karlslunde		257 m²32 m09-06-202510.500.000 kr.40.856 kr./m²
Granvænget 5
2690 Karlslunde		144 m²68 m13-07-20267.520.000 kr.52.222 kr./m²
Planteskolevej 17
2690 Karlslunde		145 m²327 m29-08-20246.200.000 kr.42.759 kr./m²
Klintebakken 2
2690 Karlslunde		145 m²349 m19-08-20256.100.000 kr.42.069 kr./m²
Jens Nielsens Vej 12
2690 Karlslunde		145 m²422 m23-02-20244.865.000 kr.33.552 kr./m²
Skovlyvej 7
2690 Karlslunde		150 m²161 m13-10-20256.575.000 kr.43.833 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74
2690 Karlslunde		138 m²143 m16-10-20256.200.000 kr.44.928 kr./m²
Vårgyvelvej 32
2690 Karlslunde		145 m²566 m13-02-20244.210.000 kr.29.034 kr./m²
Granskovvej 10
2690 Karlslunde		143 m²459 m18-02-20254.195.000 kr.29.336 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²163 m05-05-20266.625.000 kr.43.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden