Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Æblevej 9

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.138 kr/m².5.363.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.209.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden dec. 2025
510k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.050.000 kr.I dag · vores estimat5.209.016 kr.Markedet · 1992588.432 kr.Markedet · 1993552.184 kr.Markedet · 1994655.500 kr.Markedet · 1995677.764 kr.Markedet · 1996718.980 kr.Markedet · 1997919.080 kr.Markedet · 1998983.664 kr.Markedet · 1999898.380 kr.Markedet · 2000959.008 kr.Markedet · 2001971.336 kr.Markedet · 2002938.124 kr.Markedet · 20031.227.832 kr.Markedet · 20041.129.852 kr.Markedet · 20051.457.740 kr.Markedet · 20061.630.240 kr.Markedet · 20072.743.624 kr.Markedet · 20081.982.600 kr.Markedet · 20091.714.788 kr.Markedet · 20102.098.888 kr.Markedet · 20111.953.988 kr.Markedet · 20121.916.636 kr.Markedet · 20132.357.868 kr.Markedet · 20142.047.736 kr.Markedet · 20152.186.104 kr.Markedet · 20162.191.808 kr.Markedet · 20172.642.700 kr.Markedet · 20182.566.984 kr.Markedet · 20192.777.112 kr.Markedet · 20202.869.020 kr.Markedet · 20213.563.804 kr.Markedet · 20223.827.200 kr.Markedet · 20233.472.816 kr.Markedet · 20244.279.012 kr.Markedet · 20253.780.280 kr.Markedet · 20264.461.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.209.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²54 m09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Æblevej 14
8270 Højbjerg		141 m²49 m16-04-20246.998.000 kr.49.631 kr./m²
Æblevej 12
8270 Højbjerg		143 m²31 m03-12-20235.600.000 kr.39.161 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²192 m05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²400 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²494 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²424 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Elverdalsvej 171
8270 Højbjerg		99 m²66 m04-12-20234.250.000 kr.42.929 kr./m²
Snebærvej 14
8270 Højbjerg		98 m²287 m03-04-20255.350.000 kr.54.592 kr./m²
Holmevej 157
8270 Højbjerg		100 m²195 m29-05-20244.750.000 kr.47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden