Snebærvej 14

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.663 kr/m².5.149.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 37.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.812.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.812.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	138 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	159 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	23 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Elverdalsvej 171 8270 Højbjerg	99 m²	348 m	04-12-2023	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	361 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	482 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	332 m	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	117 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	287 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	228 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu