Haugstedgårdsvej 5, 5230 Odense M — Villa · 227 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 943 m², 13 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 73 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.484 kr/m².8.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaugstedgårdsvej gns: 32.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.439.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1987jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	24 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	356 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	516 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	150 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	473 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	650 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	94 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	308 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	93 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	798 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu