Prisvurdering · 8920 Randers NV

Midgårdsvej 12

Villa · 88 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.096 kr/m².1.487.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidgårdsvej gns: 10.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.048.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 889.684 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 9 8920 Randers NV	120 m²	39 m	08-08-2024	1.230.000 kr.	10.250 kr./m²
Midgårdsvej 1 8920 Randers NV	140 m²	105 m	16-06-2025	1.330.000 kr.	9.500 kr./m²
Midgårdsvej 8 8920 Randers NV	148 m²	40 m	15-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	189 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Glarbjergvej 51 8920 Randers NV	95 m²	355 m	14-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	944 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	855 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	414 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	775 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	560 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu