Prisvurdering · 8920 Randers NV

Rindsvej 36, 2. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 2232 m²
Bebygget areal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.021 kr/m².678.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRindsvej gns: 8.642 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering726.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindsvej 32, 2. tv 8920 Randers NV	84 m²	33 m	13-10-2024	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rindsvej 34, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	18 m	12-09-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Rindsvej 42, 1. tv 8920 Randers NV	81 m²	41 m	10-04-2024	575.000 kr.	7.099 kr./m²
Rindsvej 40, 1. th 8920 Randers NV	81 m²	44 m	30-11-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Rindsvej 40, 2. th 8920 Randers NV	81 m²	44 m	18-09-2025	785.000 kr.	9.691 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	53 m	11-09-2026	795.000 kr.	9.815 kr./m²
Rindsvej 38, st. th 8920 Randers NV	81 m²	53 m	07-05-2024	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Rindsvej 15, 1. tv 8920 Randers NV	79 m²	256 m	15-02-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Rindsvej 42, st. mf 8920 Randers NV	53 m²	41 m	01-09-2026	545.000 kr.	10.283 kr./m²
Rindsvej 13, 2. tv 8920 Randers NV	53 m²	251 m	11-09-2025	460.000 kr.	8.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu