Prisvurdering · 8920 Randers NV

Frejasvej 57

Villa · 130 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.734 kr/m².1.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.630.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	173 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Frejasvej 42 8920 Randers NV	171 m²	118 m	18-12-2025	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	156 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Frejasvej 34 8920 Randers NV	197 m²	230 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	109 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	167 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	425 m	23-11-2023	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Hermodsvej 25 8920 Randers NV	131 m²	500 m	06-04-2025	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Sleipnersvej 6 8920 Randers NV	122 m²	190 m	29-07-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	566 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu