Hattemagervej 10, 8920 Randers NV — Villa · 87 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.106 kr/m².1.543.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattemagervej gns: 22.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+40,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.164.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	886 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	314 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	642 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	1,3 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	1,0 km	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Nordstjernen 36 8920 Randers NV	89 m²	1,4 km	24-08-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	936 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	1,2 km	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	439 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	574 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu