Prisvurdering · 8920 Randers NV

Yrsavej 16

Villa · 93 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.381 kr/m².1.530.331 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYrsavej gns: 13.854 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.496.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,77 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	39 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Yrsavej 20 8920 Randers NV	144 m²	51 m	08-12-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	163 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	359 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	475 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	721 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Glarbjergvej 51 8920 Randers NV	95 m²	911 m	14-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	804 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Vævervej 12 8920 Randers NV	97 m²	860 m	31-01-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	442 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu