Slotsbakken 3, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 1196 m²
Bebygget areal: 458 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.964 kr/m².3.000.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 21.396 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.276.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,63 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	31 m	12-06-2026	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	31 m	21-11-2023	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Slotsbakken 1A, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	43 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	43 m	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	43 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	174 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Ankersgade 6, 1. 6400 Sønderborg	111 m²	474 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Christian D.IIs.Gade 1, 1. th 6400 Sønderborg	121 m²	22 m	14-09-2026	3.288.000 kr.	27.174 kr./m²
Kongevej 50I 6400 Sønderborg	110 m²	564 m	27-06-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Kongevej 94, 2. 6400 Sønderborg	116 m²	438 m	24-06-2026	2.828.000 kr.	24.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu