Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rørskærsvej 28

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.984 kr/m².7.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.413.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,58 pct. siden mar. 2004
960k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20042.700.000 kr.I dag · vores estimat7.413.650 kr.Markedet · 1992972.185 kr.Markedet · 1993984.250 kr.Markedet · 1994967.613 kr.Markedet · 19951.020.699 kr.Markedet · 19961.278.890 kr.Markedet · 19971.562.989 kr.Markedet · 19981.622.552 kr.Markedet · 19991.797.304 kr.Markedet · 20001.906.778 kr.Markedet · 20012.238.756 kr.Markedet · 20021.910.461 kr.Markedet · 20032.322.957 kr.Markedet · 20042.396.490 kr.Markedet · 20053.067.304 kr.Markedet · 20064.401.566 kr.Markedet · 20073.259.201 kr.Markedet · 20083.664.966 kr.Markedet · 20093.621.405 kr.Markedet · 20103.884.676 kr.Markedet · 20113.810.000 kr.Markedet · 20123.687.064 kr.Markedet · 20134.006.469 kr.Markedet · 20143.996.436 kr.Markedet · 20154.153.027 kr.Markedet · 20164.655.439 kr.Markedet · 20175.007.483 kr.Markedet · 20185.634.228 kr.Markedet · 20195.442.839 kr.Markedet · 20206.293.358 kr.Markedet · 20217.199.376 kr.Markedet · 20228.100.060 kr.Markedet · 20236.908.038 kr.Markedet · 20246.979.031 kr.Markedet · 20257.608.824 kr.Markedet · 20268.593.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.413.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²60 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²153 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²183 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²132 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²504 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²372 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²652 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²756 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²544 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²231 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden