Sundkrogen 9, Dybbøl

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 153 m².2.524.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.642.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,64 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkrogen 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	50 m	08-02-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	112 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	112 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	108 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	51 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Ringløkke 9 6400 Sønderborg	149 m²	206 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	168 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Junivej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	192 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	121 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	318 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu