Haugstedgårdsvej 3

Villa · 266 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 970 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.031 kr/m².11.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaugstedgårdsvej gns: 32.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.271.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,15 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg: 3.333.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.271.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg3.333.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugstedgårdsvej 7 5230 Odense M	182 m²	47 m	26-10-2025	5.350.000 kr.	29.396 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	103 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	515 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	667 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	460 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	493 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	801 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	605 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	334 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	279 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu