Vibeengen 42

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.252 kr/m².7.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 42.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.305.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,96 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.305.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	231 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	77 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	410 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	92 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	323 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	342 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	202 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	384 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	652 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	212 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu