Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nygårdsvænget 49

Rækkehus · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.838 kr/m².4.856.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 31.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.113.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,00 pct. siden aug. 2003
893k2,1M3,4M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20031.050.000 kr.I dag · vores estimat5.113.497 kr.Markedet · 1992971.100 kr.Markedet · 1993992.810 kr.Markedet · 19941.141.790 kr.Markedet · 1995893.230 kr.Markedet · 19961.457.560 kr.Markedet · 19971.281.930 kr.Markedet · 19981.966.120 kr.Markedet · 19991.948.050 kr.Markedet · 20001.962.350 kr.Markedet · 20012.099.370 kr.Markedet · 20021.935.570 kr.Markedet · 20032.344.030 kr.Markedet · 20042.416.310 kr.Markedet · 20052.917.330 kr.Markedet · 20063.430.570 kr.Markedet · 20073.283.280 kr.Markedet · 20083.218.540 kr.Markedet · 20092.573.090 kr.Markedet · 20103.177.200 kr.Markedet · 20112.745.860 kr.Markedet · 20122.855.190 kr.Markedet · 20132.449.330 kr.Markedet · 20143.215.420 kr.Markedet · 20152.925.520 kr.Markedet · 20163.250.000 kr.Markedet · 20173.120.000 kr.Markedet · 20183.576.950 kr.Markedet · 20193.772.470 kr.Markedet · 20203.804.840 kr.Markedet · 20214.431.830 kr.Markedet · 20224.787.120 kr.Markedet · 20234.311.190 kr.Markedet · 20244.994.990 kr.Markedet · 20255.082.740 kr.Markedet · 20265.304.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.113.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvænget 30
2970 Hørsholm		132 m²38 m14-01-20244.927.000 kr.37.326 kr./m²
Nygårdsvænget 12
2970 Hørsholm		132 m²60 m08-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Nygårdsvænget 18
2970 Hørsholm		132 m²61 m06-01-20265.150.000 kr.39.015 kr./m²
Nygårdsvænget 37
2970 Hørsholm		132 m²66 m17-04-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Nygårdsvænget 4
2970 Hørsholm		132 m²91 m11-06-20265.695.000 kr.43.144 kr./m²
Nygårdsvænget 11
2970 Hørsholm		154 m²79 m03-12-20254.800.000 kr.31.169 kr./m²
Nygårdsvænget 27
2970 Hørsholm		158 m²89 m22-05-20244.450.000 kr.28.165 kr./m²
Skovlyvænget 40
2970 Hørsholm		130 m²119 m06-12-20234.670.000 kr.35.923 kr./m²
Skovlyvænget 8
2970 Hørsholm		130 m²172 m28-05-20265.530.000 kr.42.538 kr./m²
Skovlyvænget 26
2970 Hørsholm		132 m²135 m13-08-20265.095.000 kr.38.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden