Longsvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.499 kr/m².2.259.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.735.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,98 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1979Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	330 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	246 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	680 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	375 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	311 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Præstegade 12 5300 Kerteminde	129 m²	425 m	14-07-2026	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Sybergsvej 25 5300 Kerteminde	118 m²	798 m	21-01-2026	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	908 m	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	1,2 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	972 m	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu