Nøddekrogen 9

Villa · 323 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.417 m², 11 værelser, opført i 1933, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.300 kr/m².19.500.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering16.619.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,81 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.619.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1960Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	624 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	609 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	231 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	248 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,4 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,7 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	313 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	1,6 km	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	362 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	412 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu