Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tirstrupvej 4, 1. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
684 m²
Bebygget areal
342 m²
Erhvervsareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.174 kr/m².2.860.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTirstrupvej gns: 31.622 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.042.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,34 pct. siden jan. 2002
315k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.220.000 kr.6. apr. 20171.220.000 kr.I dag · vores estimat3.042.001 kr.Markedet · 1992738.885 kr.Markedet · 1993512.988 kr.Markedet · 1994610.173 kr.Markedet · 1995497.922 kr.Markedet · 1996566.091 kr.Markedet · 1997722.331 kr.Markedet · 19982.054.742 kr.Markedet · 1999925.815 kr.Markedet · 20001.216.905 kr.Markedet · 20011.119.720 kr.Markedet · 20021.030.440 kr.Markedet · 20031.088.565 kr.Markedet · 20041.494.045 kr.Markedet · 20051.554.774 kr.Markedet · 20062.078.922 kr.Markedet · 20071.884.459 kr.Markedet · 20082.137.233 kr.Markedet · 20091.495.440 kr.Markedet · 20101.671.117 kr.Markedet · 20111.870.695 kr.Markedet · 20121.585.185 kr.Markedet · 20131.655.958 kr.Markedet · 20141.712.037 kr.Markedet · 20151.860.000 kr.Markedet · 20161.940.259 kr.Markedet · 20172.650.500 kr.Markedet · 20182.808.600 kr.Markedet · 20192.215.632 kr.Markedet · 20202.596.653 kr.Markedet · 20212.972.745 kr.Markedet · 20222.924.478 kr.Markedet · 20232.559.081 kr.Markedet · 20242.742.477 kr.Markedet · 20252.455.944 kr.Markedet · 20262.725.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
6. apr. 2017 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
3.042.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte1.220.000 kr.
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirstrupvej 14, 2. tv
8240 Risskov		93 m²69 m03-04-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv
8240 Risskov		81 m²14 m21-01-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th
8240 Risskov		78 m²69 m27-08-20252.465.000 kr.31.603 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²0 m18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²83 m17-06-20262.798.000 kr.36.816 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²83 m25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv
8240 Risskov		97 m²266 m16-11-20243.225.000 kr.33.247 kr./m²
Besservej 3, 1.
8240 Risskov		95 m²630 m16-02-20252.595.000 kr.27.316 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv
8240 Risskov		95 m²832 m03-07-20263.795.000 kr.39.947 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv
8240 Risskov		95 m²832 m22-07-20243.400.000 kr.35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden