Bülowsvej 7

Villa · 194 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.105 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.036 kr/m².3.697.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.618.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,21 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrogade 46 6400 Sønderborg	194 m²	521 m	06-10-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	443 m	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	229 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	510 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	725 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	751 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Stenløkke 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	198 m²	733 m	11-09-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	734 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	673 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	781 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu