Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Haugstedgårdsvej 6

Villa · 198 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 640 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.688 kr/m².6.187.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaugstedgårdsvej gns: 32.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.589.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,35 pct. siden jan. 2002
854k2,6M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20021.899.000 kr.I dag · vores estimat5.589.718 kr.Markedet · 1992947.628 kr.Markedet · 1993853.974 kr.Markedet · 19941.020.294 kr.Markedet · 1995968.814 kr.Markedet · 19961.237.500 kr.Markedet · 19971.586.574 kr.Markedet · 19981.732.500 kr.Markedet · 19992.121.768 kr.Markedet · 20001.890.108 kr.Markedet · 20011.767.942 kr.Markedet · 20021.927.728 kr.Markedet · 20032.246.508 kr.Markedet · 20042.496.582 kr.Markedet · 20052.439.558 kr.Markedet · 20063.995.838 kr.Markedet · 20073.735.468 kr.Markedet · 20083.080.088 kr.Markedet · 20092.454.804 kr.Markedet · 20103.483.216 kr.Markedet · 20113.404.610 kr.Markedet · 20123.080.088 kr.Markedet · 20133.429.954 kr.Markedet · 20143.554.496 kr.Markedet · 20153.572.910 kr.Markedet · 20164.052.664 kr.Markedet · 20173.863.376 kr.Markedet · 20184.217.400 kr.Markedet · 20195.345.406 kr.Markedet · 20205.348.178 kr.Markedet · 20216.203.934 kr.Markedet · 20226.624.684 kr.Markedet · 20236.792.984 kr.Markedet · 20246.222.942 kr.Markedet · 20255.978.016 kr.Markedet · 20267.648.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2002 · Alm. Salg
1.899.000 kr.
I dag · vores estimat
5.589.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg1.899.000 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugstedgårdsvej 7
5230 Odense M		182 m²52 m26-10-20255.350.000 kr.29.396 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²59 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²287 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²273 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²429 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²329 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²185 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Tietgens Allé 17
5230 Odense M		187 m²128 m26-05-20264.700.000 kr.25.134 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²332 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²253 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden