Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ørbyvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.349 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.943 kr/m².6.007.807 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.316.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,75 pct. siden nov. 2001
606k3,2M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20012.195.000 kr.I dag · vores estimat6.316.080 kr.Markedet · 1992860.472 kr.Markedet · 1993883.456 kr.Markedet · 1994935.408 kr.Markedet · 1995986.816 kr.Markedet · 19961.311.448 kr.Markedet · 19971.267.112 kr.Markedet · 19981.241.952 kr.Markedet · 19991.187.552 kr.Markedet · 20001.637.304 kr.Markedet · 20011.600.720 kr.Markedet · 20021.262.896 kr.Markedet · 20031.610.512 kr.Markedet · 20041.547.816 kr.Markedet · 20052.272.016 kr.Markedet · 20062.965.480 kr.Markedet · 20072.508.384 kr.Markedet · 20083.138.472 kr.Markedet · 20093.042.864 kr.Markedet · 20102.913.528 kr.Markedet · 20112.795.480 kr.Markedet · 20122.527.152 kr.Markedet · 20133.858.456 kr.Markedet · 20142.938.008 kr.Markedet · 20153.888.920 kr.Markedet · 20163.063.128 kr.Markedet · 20173.418.768 kr.Markedet · 20184.043.280 kr.Markedet · 20193.699.200 kr.Markedet · 20204.672.688 kr.Markedet · 20215.126.656 kr.Markedet · 20224.752.656 kr.Markedet · 20235.248.104 kr.Markedet · 20244.721.784 kr.Markedet · 20255.440.000 kr.Markedet · 20266.035.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2001 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.316.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²558 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²212 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²568 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²580 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²243 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²623 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²748 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²791 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²934 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²770 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden