Bækkegårdsvej 8, st., Sparkær, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.019 kr/m².764.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering812.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2001 · Alm. Salg: 587.326 kr.
I dag · vores estimat: 812.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg587.326 kr.
Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 75 8800 Viborg	75 m²	9,7 km	16-10-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Fasanvej 34, 2. tv 8800 Viborg	79 m²	10,1 km	10-10-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	10,2 km	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 67, 2. 223 8800 Viborg	77 m²	10,2 km	09-06-2024	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	10,3 km	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Vestervangsvej 71, 3. 311 8800 Viborg	76 m²	10,2 km	20-08-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	10,2 km	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Fasanvej 32, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	10,2 km	14-06-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	10,2 km	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Falkevej 50, st. 7 8800 Viborg	77 m²	10,4 km	09-03-2025	612.500 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu