Dragsbækvej 33

Villa · 213 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.928 kr/m².3.086.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+36,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.636.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,39 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1982Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	160 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	61 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	40 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	578 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	411 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	201 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	176 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	711 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	1,1 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	732 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu