Boserupvej 101

Landejendom · 345 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 345 m², grund på 799.936 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 799936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.035.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.518 kr/m².10.764.600 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)799936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.992.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,92 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2001 · Alm. Salg: 6.802.043 kr.
I dag · vores estimat: 19.992.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001mar.Solgt, familiehandel6.802.043 kr.
1983sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	2,6 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup 4000 Roskilde	440 m²	3,8 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	27.159 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	5,9 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby 4000 Roskilde	303 m²	7,1 km	02-12-2025	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	8,1 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	5,8 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	6,4 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	6,9 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	7,6 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	7,8 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu