Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rødhøjgårdsvej 113

Villa · 123 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.029 kr/m².4.050.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.224 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.603.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.718.157 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,53 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.556.320 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg1.556.320 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 122 2630 Taastrup	130 m²	188 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 114 2630 Taastrup	138 m²	121 m	31-03-2026	4.216.000 kr.	30.551 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 107 2630 Taastrup	142 m²	71 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 9 2630 Taastrup	139 m²	319 m	26-06-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 41 2630 Taastrup	143 m²	285 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 55 2630 Taastrup	145 m²	280 m	10-03-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 96 2630 Taastrup	149 m²	136 m	08-03-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13 2630 Taastrup	150 m²	314 m	30-01-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 83 2630 Taastrup	154 m²	127 m	21-09-2025	4.575.000 kr.	29.708 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 84 2630 Taastrup	153 m²	256 m	16-07-2025	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu