Prisvurdering · 2630 Taastrup

Tueholmen 4

Villa · 160 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.554 kr/m².4.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTueholmen gns: 25.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.018.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.018.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tueholmen 6 2630 Taastrup	155 m²	25 m	31-07-2025	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²
Tueholmen 13 2630 Taastrup	168 m²	119 m	30-08-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	135 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Grønneholmen 6 2630 Taastrup	160 m²	235 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Fyrreholmen 8 2630 Taastrup	155 m²	203 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Stubholmen 4 2630 Taastrup	166 m²	260 m	02-09-2024	4.350.000 kr.	26.205 kr./m²
Fyrreholmen 6 2630 Taastrup	151 m²	201 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 33 2630 Taastrup	160 m²	781 m	03-02-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Jernbane Alle 64 2630 Taastrup	166 m²	499 m	04-08-2025	3.825.000 kr.	23.042 kr./m²
Kløverholmen 12 2630 Taastrup	174 m²	139 m	06-02-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu