Svalevej 8

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².1.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.516 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.596.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	122 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	159 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	21 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	21 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	174 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	345 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	315 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	378 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 12 6640 Lunderskov	163 m²	444 m	16-10-2023	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	645 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu