Menu
For mæglere Log ind
Drosselvej 1
F

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Drosselvej 1

Villa · 174 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.409 kr/m².2.516.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.294 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.988.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.162.767 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,93 pct. siden jun. 2006
118k731k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20061.485.000 kr.I dag · vores estimat1.988.809 kr.Markedet · 1992522.522 kr.Markedet · 1993785.436 kr.Markedet · 1994118.146 kr.Markedet · 19951.084.716 kr.Markedet · 1996823.368 kr.Markedet · 1997169.998 kr.Markedet · 1998251.430 kr.Markedet · 1999256.824 kr.Markedet · 20001.015.116 kr.Markedet · 20011.196.250 kr.Markedet · 2002627.618 kr.Markedet · 20031.151.010 kr.Markedet · 2004334.428 kr.Markedet · 2005757.944 kr.Markedet · 2006466.668 kr.Markedet · 20071.566.870 kr.Markedet · 20082.143.158 kr.Markedet · 20091.626.378 kr.Markedet · 20101.870.152 kr.Markedet · 20111.424.016 kr.Markedet · 20121.391.304 kr.Markedet · 2013209.844 kr.Markedet · 20141.596.102 kr.Markedet · 20151.818.822 kr.Markedet · 20161.426.800 kr.Markedet · 20171.402.440 kr.Markedet · 20181.616.286 kr.Markedet · 2019806.142 kr.Markedet · 20201.419.666 kr.Markedet · 20211.602.714 kr.Markedet · 20221.812.732 kr.Markedet · 20232.316.288 kr.Markedet · 20242.554.494 kr.Markedet · 20252.544.402 kr.Markedet · 20261.770.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 22
6640 Lunderskov		185 m²318 m07-05-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²
Drosselvej 14
6640 Lunderskov		100 m²212 m25-01-20246.850.000 kr.68.500 kr./m²
Bakken 16
6640 Lunderskov		174 m²593 m08-08-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Mølleparken 47
6640 Lunderskov		170 m²516 m07-04-20252.200.000 kr.12.941 kr./m²
Baldersvej 23
6640 Lunderskov		180 m²451 m01-12-20251.525.000 kr.8.472 kr./m²
Mølleparken 35
6640 Lunderskov		171 m²590 m26-03-20241.600.000 kr.9.357 kr./m²
Thyrasvej 5
6640 Lunderskov		175 m²686 m26-01-20262.547.500 kr.14.557 kr./m²
Svalevej 8
6640 Lunderskov		166 m²440 m26-08-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Gormsvej 11
6640 Lunderskov		172 m²719 m31-08-20252.845.000 kr.16.541 kr./m²
Mølleparken 7
6640 Lunderskov		170 m²688 m03-06-20251.750.000 kr.10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden