Søndergade 10, 6640 Lunderskov — Villa · 262 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².2.505.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.057.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.189.539 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	475 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	939 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	784 m	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	1,1 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	785 m	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	773 m	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	671 m	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	1,1 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	929 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Koralvænget 13 6640 Lunderskov	237 m²	1,9 km	16-04-2025	3.925.000 kr.	16.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu