Svalevej 20

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.499 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.516 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.217.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,03 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	37 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	122 m	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	102 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	132 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Møllegade 9 6640 Lunderskov	149 m²	353 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	404 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	227 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	742 m	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	493 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	319 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu