Åparken 44

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.708.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.759.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	34 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	132 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	247 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	231 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Mølleparken 12 6640 Lunderskov	163 m²	318 m	16-10-2023	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Svalevej 8 6640 Lunderskov	166 m²	174 m	26-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	233 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	382 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Mølleparken 35 6640 Lunderskov	171 m²	210 m	26-03-2024	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	295 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu