Mølleparken 35, 6640 Lunderskov — Villa · 171 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.579 kr/m².2.152.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 10.323 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.016.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 7 6640 Lunderskov	170 m²	100 m	03-06-2025	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Mølleparken 47 6640 Lunderskov	170 m²	119 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Mølleparken 12 6640 Lunderskov	163 m²	131 m	16-10-2023	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	21 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	194 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	100 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	52 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Gormsvej 9 6640 Lunderskov	170 m²	228 m	19-12-2023	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Gormsvej 11 6640 Lunderskov	172 m²	245 m	31-08-2025	2.845.000 kr.	16.541 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	276 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu