Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Toftegade 4

Villa · 129 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.464 kr/m².1.481.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.585.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.101.317 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,45 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2016majEjerskifte
2007jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	228 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Frederiksberggade 7 6640 Lunderskov	135 m²	265 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	64 m	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	652 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	873 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	772 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Jættehøj 6 6640 Lunderskov	134 m²	735 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Thorsvej 22 6640 Lunderskov	126 m²	883 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	454 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	834 m	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu