Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 39

Rækkehus · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.897 kr/m².4.654.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 37.060 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.472.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden feb. 2026
602k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.425.000 kr.I dag · vores estimat5.472.252 kr.Markedet · 1992988.650 kr.Markedet · 19931.432.050 kr.Markedet · 1994602.400 kr.Markedet · 1995843.750 kr.Markedet · 19961.128.150 kr.Markedet · 19971.066.950 kr.Markedet · 19981.768.050 kr.Markedet · 19991.059.150 kr.Markedet · 20001.365.150 kr.Markedet · 20011.638.900 kr.Markedet · 20021.427.400 kr.Markedet · 20031.372.350 kr.Markedet · 20041.462.800 kr.Markedet · 20051.603.350 kr.Markedet · 20061.200.600 kr.Markedet · 20072.391.450 kr.Markedet · 20081.808.550 kr.Markedet · 20092.118.900 kr.Markedet · 20102.523.600 kr.Markedet · 20112.058.150 kr.Markedet · 20123.125.100 kr.Markedet · 20132.398.650 kr.Markedet · 20142.435.550 kr.Markedet · 20152.974.950 kr.Markedet · 20163.177.900 kr.Markedet · 20172.925.750 kr.Markedet · 20183.487.200 kr.Markedet · 20193.459.150 kr.Markedet · 20202.707.200 kr.Markedet · 20213.847.200 kr.Markedet · 20223.670.200 kr.Markedet · 20233.712.200 kr.Markedet · 20244.020.600 kr.Markedet · 20253.416.700 kr.Markedet · 20263.523.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.472.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²130 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²64 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²153 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²176 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²138 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²6 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²43 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²45 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²94 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²192 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden