Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 10

Rækkehus · 144 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.711 kr/m².4.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 37.060 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.379.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden mar. 2025
578k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat5.379.753 kr.Markedet · 1992949.104 kr.Markedet · 19931.374.768 kr.Markedet · 1994578.304 kr.Markedet · 1995810.000 kr.Markedet · 19961.083.024 kr.Markedet · 19971.024.272 kr.Markedet · 19981.697.328 kr.Markedet · 19991.016.784 kr.Markedet · 20001.310.544 kr.Markedet · 20011.573.344 kr.Markedet · 20021.370.304 kr.Markedet · 20031.317.456 kr.Markedet · 20041.404.288 kr.Markedet · 20051.539.216 kr.Markedet · 20061.152.576 kr.Markedet · 20072.295.792 kr.Markedet · 20081.736.208 kr.Markedet · 20092.034.144 kr.Markedet · 20102.422.656 kr.Markedet · 20111.975.824 kr.Markedet · 20123.000.096 kr.Markedet · 20132.302.704 kr.Markedet · 20142.338.128 kr.Markedet · 20152.855.952 kr.Markedet · 20163.050.784 kr.Markedet · 20172.808.720 kr.Markedet · 20183.347.712 kr.Markedet · 20193.320.784 kr.Markedet · 20202.598.912 kr.Markedet · 20213.693.312 kr.Markedet · 20223.523.392 kr.Markedet · 20233.563.712 kr.Markedet · 20243.859.776 kr.Markedet · 20253.280.032 kr.Markedet · 20263.382.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.379.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²104 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²130 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²261 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²284 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²247 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²37 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²87 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²107 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²126 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²290 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden