Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 38

Rækkehus · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.537 kr/m².4.786.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 37.060 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.270.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden nov. 2024
562k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat5.270.730 kr.Markedet · 1992922.740 kr.Markedet · 19931.336.580 kr.Markedet · 1994562.240 kr.Markedet · 1995787.500 kr.Markedet · 19961.052.940 kr.Markedet · 1997995.820 kr.Markedet · 19981.650.180 kr.Markedet · 1999988.540 kr.Markedet · 20001.274.140 kr.Markedet · 20011.529.640 kr.Markedet · 20021.332.240 kr.Markedet · 20031.280.860 kr.Markedet · 20041.365.280 kr.Markedet · 20051.496.460 kr.Markedet · 20061.120.560 kr.Markedet · 20072.232.020 kr.Markedet · 20081.687.980 kr.Markedet · 20091.977.640 kr.Markedet · 20102.355.360 kr.Markedet · 20111.920.940 kr.Markedet · 20122.916.760 kr.Markedet · 20132.238.740 kr.Markedet · 20142.273.180 kr.Markedet · 20152.776.620 kr.Markedet · 20162.966.040 kr.Markedet · 20172.730.700 kr.Markedet · 20183.254.720 kr.Markedet · 20193.228.540 kr.Markedet · 20202.526.720 kr.Markedet · 20213.590.720 kr.Markedet · 20223.425.520 kr.Markedet · 20233.464.720 kr.Markedet · 20243.752.560 kr.Markedet · 20253.188.920 kr.Markedet · 20263.288.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.270.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²104 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²64 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²158 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²181 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²144 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²19 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²47 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²58 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²79 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²186 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden