Menu
For mæglere Log ind
Vandværksvej 18, 2.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vandværksvej 18, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.604 kr/m².2.340.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.402.262 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.909.563 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden okt. 2019
322k842k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat2.402.262 kr.Markedet · 1992462.489 kr.Markedet · 1993410.409 kr.Markedet · 1994430.590 kr.Markedet · 1995541.632 kr.Markedet · 1996577.995 kr.Markedet · 1997532.053 kr.Markedet · 1998567.300 kr.Markedet · 1999801.567 kr.Markedet · 2000855.879 kr.Markedet · 2001853.368 kr.Markedet · 2002904.611 kr.Markedet · 2003879.687 kr.Markedet · 20041.016.676 kr.Markedet · 20051.002.819 kr.Markedet · 20061.389.885 kr.Markedet · 20071.437.501 kr.Markedet · 20081.305.534 kr.Markedet · 20091.418.529 kr.Markedet · 20101.253.454 kr.Markedet · 20111.301.721 kr.Markedet · 20121.333.713 kr.Markedet · 20131.676.325 kr.Markedet · 20141.477.863 kr.Markedet · 20151.594.857 kr.Markedet · 20161.789.878 kr.Markedet · 20171.909.104 kr.Markedet · 20182.075.853 kr.Markedet · 20191.992.897 kr.Markedet · 20201.988.433 kr.Markedet · 20212.162.157 kr.Markedet · 20222.224.281 kr.Markedet · 20231.992.897 kr.Markedet · 20241.997.361 kr.Markedet · 20252.076.039 kr.Markedet · 20261.960.719 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.402.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 18, 1.
9000 Aalborg		99 m²0 m14-09-20252.660.000 kr.26.869 kr./m²
Jakob Skomager Vej 4, st. th
9000 Aalborg		95 m²340 m14-04-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Hasserishave 20
9000 Aalborg		100 m²130 m14-03-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Fyrrebakken 40, 2.
9000 Aalborg		97 m²419 m29-01-20252.900.000 kr.29.897 kr./m²
Blegdalsparken 63, st.
9000 Aalborg		94 m²721 m17-03-20242.750.000 kr.29.255 kr./m²
Blegdalsparken 61, 1. th
9000 Aalborg		92 m²732 m09-01-20252.145.000 kr.23.315 kr./m²
Blegdalsparken 59, st. tv
9000 Aalborg		92 m²743 m18-02-20252.150.000 kr.23.370 kr./m²
Svalegårdsvej 29, 2. tv
9000 Aalborg		86 m²281 m31-01-20241.495.000 kr.17.384 kr./m²
Blegdalsparken 63, 1. tv
9000 Aalborg		95 m²721 m21-04-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Blegdalsparken 63, 1. tv.
9000 Aalborg		95 m²721 m22-04-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden