Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fyrrebakken 8, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1084 m²
Bebygget areal: 542 m²
Erhvervsareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.844 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrebakken gns: 24.077 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.467.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 8, st. th 9000 Aalborg	57 m²	0 m	30-05-2024	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Fyrrebakken 28, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	60 m	25-07-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Fyrrebakken 34, st. th 9000 Aalborg	58 m²	85 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Fyrrebakken 42, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	127 m	13-11-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Fyrrebakken 4, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	22 m	11-01-2026	1.885.000 kr.	25.473 kr./m²
Fyrrebakken 4, st. th 9000 Aalborg	74 m²	22 m	20-05-2024	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Fyrrebakken 26, st. th 9000 Aalborg	74 m²	53 m	21-06-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Fyrrebakken 14, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	62 m	11-06-2024	2.170.000 kr.	29.324 kr./m²
Fyrrebakken 36, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	109 m	07-12-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Fyrrebakken 38, st. tv 9000 Aalborg	74 m²	114 m	13-04-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu