Menu
For mæglere Log ind
Jakob Skomager Vej 5, 2. 2
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jakob Skomager Vej 5, 2. 2

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1172 m²
Bebygget areal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.812 kr/m².1.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJakob gns: 25.944 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.608.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.461.441 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,78 pct. siden feb. 2015
235k583k931k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2015890.000 kr.I dag · vores estimat1.608.942 kr.Markedet · 1992338.164 kr.Markedet · 1993296.412 kr.Markedet · 1994314.840 kr.Markedet · 1995359.312 kr.Markedet · 1996422.620 kr.Markedet · 1997359.312 kr.Markedet · 1998414.800 kr.Markedet · 1999586.092 kr.Markedet · 2000625.804 kr.Markedet · 2001623.968 kr.Markedet · 2002661.436 kr.Markedet · 2003643.212 kr.Markedet · 2004782.952 kr.Markedet · 2005733.244 kr.Markedet · 20061.016.260 kr.Markedet · 20071.057.128 kr.Markedet · 2008954.584 kr.Markedet · 20091.037.204 kr.Markedet · 2010916.504 kr.Markedet · 2011951.796 kr.Markedet · 2012975.188 kr.Markedet · 20131.188.300 kr.Markedet · 20141.080.588 kr.Markedet · 20151.168.784 kr.Markedet · 20161.311.720 kr.Markedet · 20171.397.808 kr.Markedet · 20181.515.992 kr.Markedet · 20191.457.172 kr.Markedet · 20201.448.944 kr.Markedet · 20211.561.756 kr.Markedet · 20221.585.148 kr.Markedet · 20231.449.148 kr.Markedet · 20241.417.868 kr.Markedet · 20251.455.608 kr.Markedet · 20261.433.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jakob Skomager Vej 12, 2. 3
9000 Aalborg		66 m²127 m27-04-20251.360.000 kr.20.606 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 2. 2
9000 Aalborg		75 m²69 m28-08-2025955.000 kr.12.733 kr./m²
Jakob Skomager Vej 4, st. th
9000 Aalborg		95 m²150 m14-04-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Jakob Skomager Vej 6, st. th
9000 Aalborg		111 m²144 m02-04-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Hasserishave 41, 1. 3
9000 Aalborg		68 m²276 m18-09-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Hasserishave 51
9000 Aalborg		68 m²279 m07-02-20262.200.000 kr.32.353 kr./m²
Hasserishave 49
9000 Aalborg		68 m²280 m23-11-20252.200.000 kr.32.353 kr./m²
Hasserishave 45
9000 Aalborg		68 m²281 m22-04-20252.075.000 kr.30.515 kr./m²
Hasserishave 39
9000 Aalborg		68 m²282 m06-11-20241.950.000 kr.28.676 kr./m²
Hasserishave 37
9000 Aalborg		68 m²284 m26-06-20241.825.000 kr.26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden