Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 37

Rækkehus · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 204 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.885 kr/m².4.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 37.060 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.294.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden maj 2024
442k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20244.725.000 kr.I dag · vores estimat4.294.489 kr.Markedet · 1992725.010 kr.Markedet · 19931.050.170 kr.Markedet · 1994441.760 kr.Markedet · 1995618.750 kr.Markedet · 1996827.310 kr.Markedet · 1997782.430 kr.Markedet · 19981.296.570 kr.Markedet · 1999776.710 kr.Markedet · 20001.001.110 kr.Markedet · 20011.201.860 kr.Markedet · 20021.046.760 kr.Markedet · 20031.006.390 kr.Markedet · 20041.072.720 kr.Markedet · 20051.175.790 kr.Markedet · 2006880.440 kr.Markedet · 20071.753.730 kr.Markedet · 20081.326.270 kr.Markedet · 20091.553.860 kr.Markedet · 20101.850.640 kr.Markedet · 20111.509.310 kr.Markedet · 20122.291.740 kr.Markedet · 20131.759.010 kr.Markedet · 20141.786.070 kr.Markedet · 20152.181.630 kr.Markedet · 20162.330.460 kr.Markedet · 20172.145.550 kr.Markedet · 20182.557.280 kr.Markedet · 20192.536.710 kr.Markedet · 20201.985.280 kr.Markedet · 20212.821.280 kr.Markedet · 20222.691.480 kr.Markedet · 20232.722.280 kr.Markedet · 20242.948.440 kr.Markedet · 20252.505.580 kr.Markedet · 20262.583.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.294.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 32
9000 Aalborg		110 m²38 m17-09-20255.300.000 kr.48.182 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²39 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²91 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Solbyen 98
9000 Aalborg		110 m²190 m14-05-20254.825.000 kr.43.864 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²137 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²152 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²175 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²58 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²126 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²6 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden