Klostervang 6, st., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1927. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.010 kr/m².5.121.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.519.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1927Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	51 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	80 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 2. th 4000 Roskilde	100 m²	364 m	14-01-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 3. th 4000 Roskilde	100 m²	364 m	26-01-2025	4.698.000 kr.	46.980 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 1. th 4000 Roskilde	100 m²	364 m	13-10-2024	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Sankt Ols Gade 16, 1. 4000 Roskilde	100 m²	406 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	103 m²	748 m	01-05-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	855 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	342 m	15-07-2026	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	342 m	02-02-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu