Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 42A, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
420 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.024 kr/m².1.847.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 36.176 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.274 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.068.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden dec. 2022
330k935k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20222.600.000 kr.31. okt. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.068.103 kr.Markedet · 1992339.840 kr.Markedet · 1993355.620 kr.Markedet · 1994412.860 kr.Markedet · 1995351.300 kr.Markedet · 1996483.120 kr.Markedet · 1997557.160 kr.Markedet · 1998559.260 kr.Markedet · 1999659.280 kr.Markedet · 2000827.040 kr.Markedet · 2001713.400 kr.Markedet · 2002853.800 kr.Markedet · 2003842.280 kr.Markedet · 2004996.420 kr.Markedet · 2005946.020 kr.Markedet · 20061.425.000 kr.Markedet · 20071.431.000 kr.Markedet · 20081.290.180 kr.Markedet · 2009911.400 kr.Markedet · 20101.107.120 kr.Markedet · 20111.115.640 kr.Markedet · 2012965.220 kr.Markedet · 20131.056.000 kr.Markedet · 20141.102.380 kr.Markedet · 20151.307.820 kr.Markedet · 20161.440.780 kr.Markedet · 20171.431.540 kr.Markedet · 20181.527.720 kr.Markedet · 20191.622.940 kr.Markedet · 20201.701.120 kr.Markedet · 20211.885.080 kr.Markedet · 20221.853.460 kr.Markedet · 20231.751.160 kr.Markedet · 20241.809.840 kr.Markedet · 20251.850.820 kr.Markedet · 20262.153.820 kr.Markedet · 20272.749.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 42A, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²0 m02-10-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 2
4000 Roskilde		52 m²79 m11-05-20262.100.000 kr.40.385 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2
4000 Roskilde		52 m²79 m11-04-20241.725.000 kr.33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1
4000 Roskilde		52 m²79 m12-03-20241.875.000 kr.36.058 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4
4000 Roskilde		52 m²118 m14-06-20251.898.000 kr.36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3
4000 Roskilde		52 m²118 m13-01-20251.600.000 kr.30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4
4000 Roskilde		52 m²118 m06-10-20241.610.000 kr.30.962 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 1. 4
4000 Roskilde		52 m²118 m05-05-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 4
4000 Roskilde		51 m²79 m02-12-20251.650.000 kr.32.353 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 4
4000 Roskilde		51 m²79 m28-04-20251.775.000 kr.34.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden