Havnevej 32, 9670 Løgstør — Villa · 193 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 126 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.914 kr/m².1.772.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.411.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,65 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2000 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 10 9670 Løgstør	191 m²	569 m	16-06-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Skovlyvej 17 9670 Løgstør	198 m²	639 m	09-01-2025	730.000 kr.	3.687 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	414 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²
Violvej 9 9670 Løgstør	197 m²	849 m	16-07-2025	1.460.000 kr.	7.411 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	511 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	1,2 km	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Hasselvænget 10 9670 Løgstør	193 m²	1,4 km	25-06-2026	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	512 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Hasselvænget 23 9670 Løgstør	194 m²	1,4 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	906 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu