Prisvurdering · 9670 Løgstør

Bredgade 12E

Villa · 151 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 173 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.642 kr/m².943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 5.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.038.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.269.624 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.038.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1997majEjerskifte
1993Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	1,0 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	1,4 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	166 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	83 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	237 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Øster Alle 6 9670 Løgstør	153 m²	420 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	531 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Toftegade 6 9670 Løgstør	148 m²	447 m	15-06-2026	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	578 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	441 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu