Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nymosevej 8

Villa · 86 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.804 kr/m².6.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymosevej gns: 45.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.729.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,13 pct. siden nov. 1999
650k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202412. nov. 19991.838.000 kr.I dag · vores estimat6.729.501 kr.Markedet · 1992658.330 kr.Markedet · 1993666.500 kr.Markedet · 1994655.234 kr.Markedet · 1995691.182 kr.Markedet · 1996866.020 kr.Markedet · 19971.058.402 kr.Markedet · 19981.098.736 kr.Markedet · 19991.217.072 kr.Markedet · 20001.291.204 kr.Markedet · 20011.516.008 kr.Markedet · 20021.293.698 kr.Markedet · 20031.573.026 kr.Markedet · 20041.622.820 kr.Markedet · 20052.077.072 kr.Markedet · 20062.980.588 kr.Markedet · 20072.207.018 kr.Markedet · 20082.481.788 kr.Markedet · 20092.452.290 kr.Markedet · 20102.630.568 kr.Markedet · 20112.580.000 kr.Markedet · 20122.496.752 kr.Markedet · 20132.713.042 kr.Markedet · 20142.706.248 kr.Markedet · 20152.812.286 kr.Markedet · 20163.152.502 kr.Markedet · 20173.390.894 kr.Markedet · 20183.815.304 kr.Markedet · 20193.685.702 kr.Markedet · 20204.261.644 kr.Markedet · 20214.875.168 kr.Markedet · 20225.485.080 kr.Markedet · 20234.677.884 kr.Markedet · 20244.725.958 kr.Markedet · 20255.152.432 kr.Markedet · 20265.819.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1999 · Alm. Salg
1.838.000 kr.
I dag · vores estimat
6.729.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg1.838.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²89 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²339 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²766 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²436 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²166 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²837 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²1,2 km03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²1,2 km11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²425 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²549 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden