Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortevej 106

Villa · 223 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.412 kr/m².10.120.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.209.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,45 pct. siden dec. 1998
993k5,3M9,6M13,9M18,2M19921996200020042008201220162020202413. dec. 19982.719.300 kr.I dag · vores estimat10.209.702 kr.Markedet · 19921.410.921 kr.Markedet · 19931.448.608 kr.Markedet · 19941.533.794 kr.Markedet · 19951.618.088 kr.Markedet · 19962.150.389 kr.Markedet · 19972.077.691 kr.Markedet · 19982.036.436 kr.Markedet · 19991.947.236 kr.Markedet · 20002.684.697 kr.Markedet · 20012.624.710 kr.Markedet · 20022.070.778 kr.Markedet · 20032.640.766 kr.Markedet · 20042.537.963 kr.Markedet · 20053.725.438 kr.Markedet · 20064.862.515 kr.Markedet · 20074.113.012 kr.Markedet · 20085.146.171 kr.Markedet · 20094.989.402 kr.Markedet · 20104.777.329 kr.Markedet · 20114.583.765 kr.Markedet · 20124.143.786 kr.Markedet · 20136.326.733 kr.Markedet · 20144.817.469 kr.Markedet · 20156.376.685 kr.Markedet · 20165.022.629 kr.Markedet · 20175.605.774 kr.Markedet · 20186.629.790 kr.Markedet · 20196.065.600 kr.Markedet · 20207.661.834 kr.Markedet · 20218.406.208 kr.Markedet · 20227.792.958 kr.Markedet · 20238.605.347 kr.Markedet · 20247.742.337 kr.Markedet · 20258.920.000 kr.Markedet · 20269.896.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1998 · Alm. Salg
2.719.300 kr.
I dag · vores estimat
10.209.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg2.719.300 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²270 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²226 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Violvej 13
8240 Risskov		222 m²530 m15-09-20255.998.000 kr.27.018 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²504 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²546 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²546 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²659 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Enebærvej 25
8240 Risskov		224 m²798 m27-08-20247.600.000 kr.33.929 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²697 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²697 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden