Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ringstedvej 61, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.376 kr/m².2.606.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 26.471 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.821.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 71A, 1.
4000 Roskilde		72 m²85 m03-08-20252.400.000 kr.33.333 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²306 m04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²306 m04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²306 m18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²306 m18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²
Ejboparken 101
4000 Roskilde		69 m²139 m28-01-20242.170.000 kr.31.449 kr./m²
Th Nielsens Vej 14A, 1.
4000 Roskilde		68 m²389 m20-06-20241.785.000 kr.26.250 kr./m²
Ejboparken 103B
4000 Roskilde		71 m²154 m31-03-20241.910.000 kr.26.901 kr./m²
Holbækvej 2, 4. tv
4000 Roskilde		68 m²518 m22-01-20252.300.000 kr.33.824 kr./m²
Holbækvej 4, 1. tv
4000 Roskilde		67 m²515 m24-06-20251.650.000 kr.24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden