Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kattingevej 8, Herslev

Landejendom · 272 m² · bygget 1822

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 26.183 m², 10 værelser, opført i 1822, renoveret i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1822
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
26183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.824.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.551 kr/m².10.594.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.207.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1100,56 pct. siden sep. 1998
352k5,2M10,0M14,9M19,7M19921996200020042008201220162020202410. sep. 19983.299.532 kr.14. aug. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat16.207.590 kr.Markedet · 19926.110.208 kr.Markedet · 19933.397.280 kr.Markedet · 19941.518.032 kr.Markedet · 19953.455.216 kr.Markedet · 19963.196.272 kr.Markedet · 19972.487.712 kr.Markedet · 19983.369.264 kr.Markedet · 19993.188.384 kr.Markedet · 20002.596.512 kr.Markedet · 20013.838.736 kr.Markedet · 20023.979.360 kr.Markedet · 20032.090.864 kr.Markedet · 20043.755.776 kr.Markedet · 20054.434.144 kr.Markedet · 20064.055.248 kr.Markedet · 20075.441.360 kr.Markedet · 20088.864.752 kr.Markedet · 20093.932.576 kr.Markedet · 20106.074.848 kr.Markedet · 20113.621.408 kr.Markedet · 20122.720.000 kr.Markedet · 20137.039.904 kr.Markedet · 20145.935.312 kr.Markedet · 20154.819.024 kr.Markedet · 20162.482.544 kr.Markedet · 20175.496.304 kr.Markedet · 20187.364.944 kr.Markedet · 20196.641.968 kr.Markedet · 20208.525.024 kr.Markedet · 20219.749.840 kr.Markedet · 20227.944.576 kr.Markedet · 20237.441.920 kr.Markedet · 20248.923.232 kr.Markedet · 20257.842.848 kr.Markedet · 202610.076.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1998 · Alm. Salg
3.299.532 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
16.207.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998sep.Solgt, alm. frit salg3.299.532 kr.
  • 1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²343 m01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²2,9 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²5,6 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²5,8 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²4,1 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²4,0 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²8,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²8,6 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²7,1 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²9,5 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden