Nymosevej 5

Villa · 109 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.136 kr/m².7.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymosevej gns: 45.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.358.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,87 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 1998 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.358.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	64 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	312 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	205 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	214 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	535 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	395 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	416 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Vesterbyvej 22 2820 Gentofte	109 m²	784 m	09-07-2026	10.450.000 kr.	95.872 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	448 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	692 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu