V. Hennebysvej 39, Houstrup

Fritidshus · 59 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.347 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 59 m².1.177.758 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.377.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,68 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. Hennebysvej 25, Houstrup 6830 Nørre Nebel	43 m²	318 m	10-07-2024	250.000 kr.	5.814 kr./m²
Rohdesvej 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	58 m²	399 m	01-10-2026	1.515.000 kr.	26.121 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	564 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	150 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Mosevejen 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	67 m²	81 m	23-06-2024	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	338 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	191 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	652 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	686 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	1,2 km	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu